开发商不出让土地怎么办

开发商不出让土地，可先协商处理。协商无果时，根据《城市房地产管理法》等相关规定，可向房地产管理部门投诉或申请仲裁、起诉，要求开发商履行义务。若不及时处理，可能导致合法权益受损，影响项目进展及利益。
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开发商不让步，处理方式各异。1. 初步协商，明确双方立场，寻求共识。2. 协商无果，向房地产管理部门或土地管理部门正式投诉，提供相关证据。3. 若协商与投诉均无效，依据仲裁协议申请仲裁，或选择司法途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商必须办理土地证，确保合法权益不受损。
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处理此类问题，常见方式有协商、投诉、仲裁及起诉。首先尝试与开发商协商，无果后向房地产管理部门或土地管理部门投诉，仍无法解决则依据仲裁协议申请仲裁，或直接向人民法院起诉。选择方式时，需考虑效率与成本，仲裁相对快捷，起诉则更具权威性。