104平米房屋过户费用是多少

104平米房屋过户费需按标准计算，具体费用依房价及持有年限而定。根据法律分析，过户费包括契税（1.5%）、可能涉及的营业税（5.5%）、土地增值税（1%）及所得税（1%或差额），未及时处理可能导致额外费用或法律纠纷。《契税暂行条例》、《营业税暂行条例》等均有规定。
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104平米房过户费依情况定。具体操作：1.确认房屋持有年限，是否满五年，以决定营业税等是否免征；2.根据房屋价格计算契税（1.5%）；3.如未满五年，还需计算土地增值税（1%）及所得税（1%或差额）；4.汇总各项税费得出总过户费用；5.准备相关材料，前往房管局办理过户手续，并缴纳费用。
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房屋过户费用处理方式多样，需根据房屋面积、持有年限及价格综合计算。对于104平米房屋，建议先查询房屋持有年限，再依据当地税率计算各项税费，最后汇总得出总过户费用。不同情况处理方式各异，需具体分析。